不动产交易中心独家发布“青龙湖国际新城”地块资料

编辑:徐竞 原创作者:李华 来源:商会投资联盟 2014-03-06 11:08
  芙蓉大道,临街之所,超两千亩山水巨盘,郊区地价,可调规,合作方式灵活……不动产交易中心是湖南省工商联不动产业商会下属二级机构,负责处理商会会员之间土地流转信息,对接活动的承办等,本次独家发布 ..
  芙蓉大道,临街之所,超两千亩山水巨盘,郊区地价,可调规,合作方式灵活……不动产交易中心是湖南省工商联不动产业商会下属二级机构,负责处理商会会员之间土地流转信息,对接活动的承办等,本次独家发布“青龙湖国际新城”地块,面向全体会员寻求合作。
 
  

  

  

 
  区域解读
  随着湘阴县纳入长株潭城市群两型社会示范区滨湖示范片区,位于湘阴县南端,毗邻长沙的界头铺片区面临前所未有的发展机遇,城市群南北向主干道芙蓉路向北延伸至湘阴,缩小了湘阴与长沙的时空和心理距离。座拥青山绿水优越生态资源的青龙湖迎来了整体开发的时机。
  地理区位:青龙湖项目位于湘阴县界头铺片区,芙蓉北路东侧。南距长沙市区30公里,北至湘阴县城15公里。
  

 
  规划范围:规划区位于界头铺片区南端,靠近望城茶亭,芙蓉北路以东,界头铺路以南,鹅形山以北,环抱燎原水库的广大区域。规划总用地面积287.42公顷,合4311亩。
  

 
  上位规划——湘阴县界头铺片区规划
  战略定位:构建示范全国的城乡统筹发展样板区,成为长株潭城市群乃至全国 “两型社会”建设城乡统筹的的创新阵地、示范基地、产业要地、休闲胜地、宜居佳地。
发展目标:城市与农村实现结合,以城带乡,以乡补城,城乡互为资源,互为市场,互相服务,最终实现城乡经济、社会、文化、生态的协调发展,生态田园新区特色鲜明,成为全国著名的城乡统筹发展示范区。
发展规模:
  

  规划到2030年湘阴县界头铺片区总人口为21-23万人,城乡建设用地总量控制为21.6平方公里。
  总体布局结构:“一轴两区四片田园乡村” 。
  芙蓉北路发展轴、界头铺镇、袁家铺镇形成集中发展的两个城镇空间区,两镇各有两片组成:镇区+风景游览区。
  用地功能布局
  (一)界头铺组团:界头铺组团包括界头铺镇区和燎原水库风景旅游区,组团范围约23平方公里,规划城镇建设用地16.2平方公里,容纳城镇人口约16.2万人,旅游区范围4平方公里。
  (二)袁家铺组团:袁家铺组团由袁家铺新镇区和洋沙湖风景旅游区组成,组团范围15平方公里,规划城镇建设用地3.8平方公里,容纳城镇人口约3.8万人,旅游区范围5平方公里。
  (三)田园乡村:田园乡村是指各类农业园区和点缀其间的乡村居民点,范围面积50平方公里,规划乡村居民点建设用地1.6平方公里,容纳人口约1.4万人。

  交通区位条件
  

  快速路:芙蓉北路
  铁路:湘阴核心区有规划的长沙—湘阴—岳阳城际铁路,铁路沿京珠西线,过界头铺、袁家铺(轻工业园)、县城向北过汨罗接岳阳,核心区内在界头铺、袁家铺(轻工业园)、六塘附近、县城设站。
长沙—湘阴—岳阳城际铁路交通走廊预留较大空间,能够满足未来连接长沙-湘阴的地铁建设。
  高速公路:根据长株潭城市群区域规划(2008-2020年),规划京珠西线南北向穿过湘阴县界头铺片区,连接区域南北向交通走廊,设置有六塘出入口和袁家铺出入口互通,南部的樟树和界头铺紧邻长沙,利用长沙的茶亭互通,交通非常便捷。
  在县城北侧规划平益高速公路,走向沿s308线,连接京珠高速、京珠西线、长常高速,形成东西向交通干线走廊,规划县城附近设置出入口互通,并与京珠西线设封闭式互通口1个。
  港口:漕溪港码头(2000吨级)、樟树港码头(2000吨级)和虞公庙码头(3000吨级)。

  现状用地构成


  基地西邻芙蓉北路,北侧紧贴青龙湖岸线,南靠鹅形山。用地内部以农业种植地、丘陵为主,间有部分村庄及鱼塘水面。
  基地内植被茂盛,树木青葱,空气清新。南部及东部的山体有数条山泉依山而下汇入燎原水库(青龙湖)。水质清澈,为湘阴的饮用水源保护区。生态环境十分优良。
  基地西侧有湘军领袖、晚清中兴名臣左宗棠祠,南侧有爱国将领陈嘉佑故居,整个基地可以说是名副其实的山清水秀,人杰地灵。

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  湖南省工商联不动产业商会——不动产交易中心,青龙湖项目联系人:木米女网总编辑 徐竞(18570384254)